Wer ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung hat, kann in dem Objekt selbst wohnen, das Objekt vermieten oder es natürlich auch verkaufen. Je nach Objekt und Lage kann der Verkauf selbst einfach oder schwierig sein – in jedem Fall müssen dafür einige Dinge durchgeführt werden, um einen erfolgreichen Verkauf der Immobilie zu garantieren. Dieser Artikel erklärt, wie vorzugehen ist, wenn man Immobilien verkaufen möchte und wie ein guter Verkaufspreis erreicht werden kann.
Wer kann Immobilien verkaufen?
Grundsätzlich kann ein Mensch seine Immobilie selbst verkaufen oder jemand anderen mit dem Verkauf beantragen, z. B. ein Unternehmen, eine Bank oder einen Immobilienmakler. Für den rechtmäßigen Abschluss des Kaufvertrages ist in den meisten Fällen noch ein Notar notwendig, der den Kaufvertrag beglaubigt. Wer seine Immobilie nicht selbst verkaufen möchte, kann den Service eines sogenannten Immobilienmaklers nutzen. Dieser erstellt nicht nur die Anzeigen im Internet, sondern kümmert sich auch um die Besichtigungen des Objektes, um die Vermarktung, die Kundenkontakte und weiterhin auch um die Preisverhandlungen. Ebenfalls können Makler relativ gute Verbindungen zu anderen Kunden und Portalen aufweisen, was den Verkauf nicht nur beschleunigt, sondern auch den Preis deutlich verbessert. Durch einen Makler ist ebenfalls ein sogenannter diskreter Verkauf möglich – also ein Verkauf, bei welchem das Objekt nicht öffentlich im Internet präsentiert wird, sondern nur durch den Makler an ausgewählte Interessenten und Kunden weitervermittelt wird. Wer seine Immobilien verkaufen möchte, kann sich an entsprechende Experten wie beispielsweise Immoteam7 ITS GmbH wenden.
Wo werden in der Regel Immobilien zum Verkauf ausgestellt?
In der heutigen Zeit werden die meisten Immobilien im Internet zum Verkauf ausgestellt. Dort gibt es eine Reihe von Plattformen und Anbietern, die gegen eine Gebühr ein Inserat anbieten. Interessenten können dann die Inserate durchsuchen, ansehen und bei Gefallen den Makler oder den Verkäufer kontaktieren. Die Anzeigen sind häufig mit Kosten verbunden, erhöhen jedoch die Chancen auf den Verkauf deutlich, da die Anzeige im Internet Menschen aus der ganzen Welt erreichen kann, die sich nach einer Immobilie umsehen. Eine solche Anzeige kann natürlich auch in einer Zeitung gestellt werden, dort erreicht sie jedoch deutlich weniger Menschen als im Internet.
Was ist zu beachten, wenn man Immobilien verkaufen möchte?
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte in erster Linie eine aussagekräftige Anzeige mit aussagekräftigen Fotos erstellen. Die Fotos können auch von einem professionellen Fotografen gemacht werden. Wichtig ist, dass alle Teile des Objektes gezeigt werden und dass die Anzeige ehrlich ist, d. h. auch Schäden und Stellen, die zuerst renoviert werden müssen, sollten gezeigt werden. Neben den Fotos sollte das Inserat alle wichtigen und notwendigen Informationen zum Objekt enthalten. Der Preis des Objektes kann entweder von einem professionellen Unternehmen oder auch von den Portalen geschätzt werden – diese liefern aufgrund von vergleichbaren Objekten einen durchschnittlichen Preis.
Was ist zu beachten, wenn man Immobilien verkaufen möchte?
Edgar Jackson
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Immobilien sind alle unbeweglichen Gebäude, die für das Wohnen oder Arbeiten von Menschen genutzt werden können. Um Immobilien dreht sich eine ganze Branche. Die Immobilienbranche hat nicht immer einen guten Ruf. Hier ist es so, dass es zum Beispiel Immobilienhaie und unseriöse Immobilienhändler gibt. Ein professioneller Begriff für einen Immobilienhändler ist ein Immobilienmakler. Er verkauft und vermietet für den Vermieter Wohnungen, Häuser und Betriebsgebäude. Dazu wird er von den Eigentümern oder Vermietern beauftragt. Diese führen Akten, Listen und pflegen eine Homepage. Hier können sich Interessenten informieren, welche Immobilien zur Verfügung stehen und erhalten die wichtigsten Daten zu den Immobilien. Es können auch mehrere Immobilienmakler verglichen werden. Im Internet gibt es mehrere Seiten, auf denen Gebäude von mehreren Maklern vorgestellt werden.